Style bolig: slik skapes et hjem som selger

Å style bolig handler om langt mer enn å pynte litt før visning. Når en bolig blir stylet på en gjennomtenkt måte, fremheves planløsning, lys og areal, samtidig som rommene får varme og personlighet. Profesjonell styling hjelper potensielle kjøpere å se for seg hverdagen sin i boligen, noe som ofte gir både raskere salg og høyere pris.

En bolig med riktig styling vil gjerne oppleves som større, mer funksjonell og mer attraktiv enn en tilsvarende ustylet bolig. Derfor har boligstyling blitt en naturlig del av salgsprosessen i mange norske hjem.

Hva vil det si å style en bolig profesjonelt?

Å style bolig profesjonelt innebærer en målrettet bruk av møbler, tekstiler, farger og belysning for å skape en helhetlig presentasjon av boligen. Målet er ikke å vise hvordan eieren bor, men å vise hvordan boligen kan brukes på sitt beste.

En stylist jobber ofte etter noen faste prinsipper:

– Fjerne overflødige møbler og gjenstander for å gi luft og romfølelse
– Skape tydelige soner, for eksempel spiseplass, sofakrok og hjemmekontor
– Bruke nøytrale farger som treffer en bred målgruppe
– Tilføre tekstiler og dekor som gir varme uten å ta for mye oppmerksomhet
– Utnytte lysinnfall og supplere med riktig belysning

En profesjonell stylist ser raskt hvilke grep som gir mest effekt. I noen boliger er det nok å ommøblere, rydde og supplere med noen få elementer. I andre tilfeller trengs en fullstendig makeover med innleide møbler og komplett innredning.

Fullstyling eller delstyling hva lønner seg?

Når en selger vurderer styling, handler mye om budsjett, tid og utgangspunktet i boligen. Grovt sett skiller man gjerne mellom to nivåer: fullstyling og delstyling.

Ved fullstyling er boligen helt tom til å begynne med. Stylisten innreder alle rom med møbler, tepper, lamper, sengetøy, bilder og dekor. Alt velges for å passe boligens stil, planløsning og målgruppe. Slik kan man:

– Gjøre små rom mer funksjonelle gjennom smart møblering
– Få store rom til å virke mindre tomme og mer innbydende
– Skape en rød tråd fra rom til rom

Delstyling brukes ofte der eier allerede har en del møbler, men trenger hjelp til å løfte helheten. Stylisten fjerner det som virker tilfeldig eller tungt, og supplerer med:

– Ny tekstilbruk, for eksempel puter, pledd og gardiner
– Dekor på kjøkkenbenker, spisebord og salongbord
– Styling av seng og soverom for å gi hotellfølelse
– Småmøbler som sidebord, stoler og lamper der det mangler noe

For mange er delstyling en kostnadseffektiv løsning som gir stor visuell gevinst. Fullstyling vil ofte gi det mest kontrollerte og gjennomførte uttrykket, spesielt i tomme eller eldre boliger.

Hvorfor styling har så stor effekt ved boligsalg

Når kjøpere blar gjennom boligannonser, tar de avgjørelsen på få sekunder: Klikker de seg videre, eller stopper de opp? Her spiller styling en nøkkelrolle. Bilder av en stylet bolig gir ryddige, klare inntrykk der rommene oppleves som lyse, luftige og lett å bruke.

Noen typiske effekter av god styling:

– Flere klikk på annonse og større oppmøte på visning
– Bedre førsteinntrykk på visning kjøperne blir lenger i boligen
– En enklere budrunde, fordi flere faktisk ser potensialet
– Ofte kortere tid på markedet og høyere sluttpris

Styling gjør også noe med følelsen i rommet. En god balanse mellom personlighet og nøytralitet gjør at kjøperne slipper å se forbi tung møblering, sterke farger eller rot. I stedet kan de fokusere på takhøyde, planløsning, utsikt og lys.

Praktiske tips til deg som vil style bolig

Mye kan gjøres på egen hånd før en profesjonell stylist eventuelt kommer inn. Noen enkle, men effektive grep går igjen i de fleste vellykkede prosjekter:

– Rydd grundig, både i skap og på alle flater
– Fjern personlige bilder, samlinger og småting som stjeler oppmerksomhet
– Velg noen få farger som går igjen i tekstiler og dekor
– Sørg for god belysning med flere lyskilder i hvert rom
– La det være litt luft mellom møbler og vegger for å skape romfølelse

Kjøkken og soverom fortjener ekstra oppmerksomhet. Et ryddig kjøkken med noen få velvalgte detaljer gir inntrykk av orden og kvalitet. Et soverom med oppredd seng, myke tekstiler og rolige farger gir umiddelbar ro.

For selgere som vil være sikre på å hente ut mest mulig av boligens potensial, vil en erfaren boligstylist ofte være en god investering. De ser muligheter som er lette å overse når man kjenner boligen for godt fra før.

Mot slutten av salgsforberedelsene kan det derfor lønne seg å kontakte en profesjonell aktør med lang erfaring. En aktør som boliginnrederne har spesialisert seg på å skape helhetlige og innbydende hjem som treffer flest mulig kjøpere, og kan være et trygt valg for dem som ønsker å style en bolig før salg.